Projet de rénovation : pourquoi le rachat de crédit peut-il être utile ?

Électricité, menuiserie, isolation… Les travaux de rénovation d’un bien immobilier représentent un important investissement en termes de temps, mais également de moyens financiers. Afin de trouver des fonds pour réaliser un tel projet, plusieurs solutions s’offrent à vous, dont le rachat de crédit.

La réalisation de travaux de rénovation énergétique est plus que jamais d’actualité pour améliorer les performances et le confort d’un logement à vendre ou à acheter. Dans ce dernier cas, vous souhaitez probablement en profiter pour réaliser des travaux d’aménagement et de mise aux normes. Pour des travaux de rénovation considérés comme légers, la dépense peut atteindre jusqu’à 750 € au mètre carré, et en ce qui concerne des travaux plus conséquents, le prix peut rapidement atteindre les 1000 €/m².

Ces dépenses non négligeables peuvent représenter un budget important en parallèle d’un éventuel prêt immobilier. Comment alors financer un tel projet tout en maîtrisant votre pouvoir d’achat ? Parmi les solutions, le rachat de crédit peut être une option à privilégier. On vous explique en quoi cela consiste, les nombreux avantages de cette démarche et la manière d’entamer une demande.

Comment le rachat de crédit peut-il vous aider à financer votre projet ?

Avant toute chose, vous devez comprendre le principe d’un rachat de prêt immobilier. Cette opération, que vous pouvez également connaître sous d’autres appellations telles que le regroupement ou la consolidation, vous permet, au choix :

de mutualiser tous vos prêts existants sous un seul et même crédit, et par conséquent une même mensualité,de consentir à un nouveau contrat de prêt immobilier au sein d’une nouvelle banque, qui vous proposera un taux d’intérêt plus intéressant.

Ces solutions peuvent vous aider à rembourser plus rapidement votre emprunt, en gardant le même montant de mensualités, ou à garder la même échéance, mais en réduisant vos mensualités. Cette dernière option peut s’avérer avantageuse, notamment si vous cherchez à augmenter votre pouvoir d’achat. Vous pouvez ainsi débloquer une somme pour le financement de travaux grâce au rachat de crédit immobilier . Par ailleurs, opter pour un rachat de crédit présente d’autres atouts en termes de gestion et de finance.

Quels en sont ses avantages ?

Si vous possédez plusieurs crédits au sein de différentes banques, il peut être malin de penser à les réunir et à les faire racheter par un seul organisme. En effet, vous pouvez facilement regrouper un crédit immobilier et un crédit à la consommation sous un même contrat, par exemple. Cela vous offre notamment la possibilité d’avoir une mensualité unique pour l’ensemble de vos crédits et d’avoir une meilleure visibilité dans la gestion de vos finances personnelles.

Le rachat de crédits vous permet également de profiter de taux plus attractifs, d’éviter une situation de surendettement ou encore de refinancer votre prêt immobilier. Grâce au regroupement de crédits, vous pouvez aussi dégager des fonds supplémentaires pour de nouveaux projets comme la réalisation de travaux, voire le financement d’un mariage ou encore d’un voyage.

De plus, regrouper vos crédits, c’est aussi avoir un conseiller bancaire unique et dédié à la gestion de votre compte. Vous n’aurez ainsi plus besoin d’échanger avec plusieurs interlocuteurs, et vous bénéficierez donc d’un suivi personnalisé. Gardez cependant en tête que le rachat de crédit immobilier n’est réellement pertinent et profitable que sous certaines conditions.

Pour que ce soit le cas, votre situation financière doit être stable ou avoir évolué par rapport à la date à laquelle vous avez contracté votre prêt. La durée restante de votre crédit doit par ailleurs être supérieure à celle d’ores et déjà écoulée. Dernière remarque : la différence entre votre taux d’intérêt actuel et celui proposé pour votre rachat de crédit doit être notable pour en tirer un vrai bénéfice.

Comment entamer une demande de rachat de crédit ?

Après avoir analysé votre situation financière, vous devez consulter différentes offres pour trouver la solution la plus adéquate. Pour cela, il peut s’avérer judicieux de penser aux comparateurs de rachats de crédit qui vous permettent de réaliser, en ligne et sans justificatif, une simulation de votre demande.

Cette démarche vous fera gagner un temps précieux et vous donnera, par la même occasion, une idée concrète des propositions du marché, selon votre situation et les caractéristiques de votre dossier. Avant de confirmer votre choix, prenez toutefois un moment afin de calculer le coût complet de votre rachat de crédit dans le but d’avoir la certitude d’en sortir gagnant. Dès lors que vous avez bien étudié, vous pourrez commencer vos démarches pour effectuer un remboursement de crédits intelligent.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Les Furets. La rédaction de BFM TV n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.