Le nombre de logements rénovés est en baisse, loin des objectifs

Le nombre de logements rénovés s’établit à 623.790 en 2023 contre 670.000 en 2022, en deçà de l’objectif de 700.000.

Le nombre de logements rénovés en 2023 a diminué d’environ 7% par rapport à 2022 du fait de l’inflation et de reports liés à l’évolution des aides, mais les rénovations d’ampleur augmentent, selon le bilan de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) publié mercredi. Le nombre de logements rénovés s’établit à 623.790 en 2023 contre 670.000 en 2022, en deçà de l’objectif de 700.000 mais représentant des aides équivalentes de 3,12 milliards d’euros. Sur ce total, 569.243 sont des rénovations énergétiques qui bénéficient de « MaPrimeRénov' », le dispositif phare de l’Anah.

Point positif, le nombre de rénovations énergétiques d’ampleur augmente de 12,5% à 71.613, pour un gain énergétique moyen de 54,3%, notamment pour les copropriétés (+16%). En 2024, l’objectif a été porté à 200.000.

« Les moyens sont là, il faut redonner de la confiance dans une période où l’un des freins, au-delà de la crainte de ne pas avoir le bon conseil (…), est l’inflation, qui a renchéri les coûts », a commenté le président de l’Anah Thierry Repentin.

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Un report de quelques mois?

Selon lui, l’amélioration des aides « MaPrimeRenov' » en 2024 pour les propriétaires modestes qui envisagent de réaliser des rénovations d’ampleur a sans doute « joué dans le choix de reporter de quelques mois les travaux ». Depuis le 1er janvier, le taux de prise en charge peut atteindre 90% pour les ménages aux revenus très modestes, avec un plafond de 70.000 euros contre 35.000 euros auparavant. Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRenov’ a permis de rénover 2,15 millions de logements, ce qui équivaut selon l’Anah à 5,3 millions de tonnes de CO2 évitées.

Le gouvernement a augmenté en 2024 de 1,6 milliard d’euros le budget consacré à la rénovation énergétique des logements, portant à 5 milliards d’euros l’effort global.

« Nous sommes sur des perspectives heureuses pour les années à venir, sous l’effet de l’augmentation du prix des énergies, d’une sensibilisation plus marquée de nos concitoyens à la protection de l’environnement et des réglementations qui vont sortir les passoires thermiques du marché de la location », a assuré Thierry Repentin.

L’Anah s’est par ailleurs fixé un objectif de 45.000 financements en 2024 pour adapter les logements au vieillissement et à la perte d’autonomie, contre 26.227 en 2023. Au total, 577 espaces conseil France Rénov’ sont présents en France avec 2.519 conseillers. Un partenariat a également été noué avec les 2.700 maisons « France services ».