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Les notaires viennent d’acter, à leur tour, le début de la vraie baisse des prix. Paris est la ville où les prix connaissent la plus forte correction, à -5% sur un an.
Le retournement du marché immobilier se confirme et s’accélère. Après les agents immobiliers, les notaires prennent à leur tour acte du début de la vraie baisse des prix. Ils reculent désormais non plus d’un trimestre sur l’autre, mais sur un an. Et pour cause, la baisse du nombre de ventes est de plus en plus forte.
Les notaires parlent désormais d’un réajustement brutal. Ils prévoient désormais un atterrissage autour de 950.000 ventes cette année, soit environ 14% de moins qu’en 2022. Un niveau, certes, très élevé, mais cela nous ramènerait au volume de 2018.
Plus forte baisse des prix à Paris
Les notaires relèvent, d’ailleurs, de grosses corrections sur les ventes de maisons dans certaines agglomérations qui avaient surperformé ces dernières années. Elles reculent désormais de 4 à 9% à Angers, Saint-Etienne, Nantes, Lille, Dijon, Toulouse, Rouen et Strasbourg.
Quant aux prix, ils commencent enfin à suivre la baisse des volumes. D’après les avants contrats, on sera sur un recul officiel de 1% sur un an à fin juillet au niveau national. Et c’est à Paris que les prix corrigent le plus. Désormais 5% de baisse. Dans le sillage des agents immobiliers, les notaires estiment qu’on sera officiellement repassé sous les 10.000 euros du m² au 3ème trimestre. Parmi les autres villes où la baisse des prix est la plus engagée : Nantes et Rouen -4% et Lyon avec un recul de 3%.
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