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C’est une histoire à double tranchant pour les start-up du leasing immobilier. En substance, ces sociétés facilitent la location-accession, permise par la loi du 12 juillet 1984 et historiquement utilisée par les bailleurs sociaux. Le particulier, sans obligation, peut acheter son bien dans le futur à un prix fixé à l’avance. En contrepartie, il verse dès son emménagement un pourcentage du montant du bien à la start-up, ainsi qu’un loyer dont une partie de la somme sert d’épargne pour se constituer un apport.
Dans un contexte où les ménages arrivent de moins en moins à emprunter (environ un crédit sur deux refusé au premier semestre 2023), cette alternative intervient comme une bouée de sauvetage pour de nombreux acquéreurs, en témoigne le nombre de demandeurs en liste d’attente par les start-up : 14.000 personnes cumulées pour Hestia et Sezame, les deux figures de proue du secteur.
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