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Avec la hausse du prix de l’électricité de 10 % depuis le 1er août et une réglementation renforcée autour des passoires thermiques, les questions de rénovation énergétique sont plus que jamais d’actualité. Si les propriétaires et les locataires sont résolus à entamer ce type de travaux subventionnés par des aides financières, sont-ils pour autant tous éligibles ? On fait le point.
Lorsqu’on se lance dans un projet de rénovation énergétique, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver face aux diverses aides financières mises en place par l’État. Chacune d’elles possède ses propres critères d’éligibilité. D’un côté, les propriétaires sont perdus ou découragés, pensant avoir des revenus trop élevés ou pas le bon le type de logement pour accéder aux aides. De l’autre, les locataires pensent souvent qu’ils ne sont éligibles à aucune aide. Il est nécessaire d’en finir avec ces idées reçues.
MaPrimeRénov’ : pour qui ? Comment faire la demande ?
Subvention de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), MaPrimeRénov’ est la principale aide financière à destination des ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique. En 2023, elle a fait l’objet de quelques changements avec une revalorisation du forfait pour la rénovation globale, une baisse des primes pour l’installation d’un poêle à granulés, ainsi qu’une suppression des primes pour installer une chaudière à gaz ou pour l’isolation des ménages aisés. Seuls les propriétaires bailleurs ou occupants peuvent être bénéficiaires de cette aide. Les conditions d’éligibilité ne concernent pas le type de logement. La prime est calculée selon la ou les opérations engagées ainsi que les revenus du foyer.
Afin de mieux vérifier son éligibilité à MaPrimeRénov’, l’Agence nationale de l’habitat a mis en place un simulateur. Le barème varie donc selon les ressources, catégorisées par couleur (profil bleu pour les revenus précaires, profil jaune pour les revenus modestes, profil violet pour les revenus intermédiaires, et profil rose pour les revenus aisés), ainsi qu’en fonction de la situation géographique du demandeur (s’il est en région ou en Île-de-France) et selon les travaux engagés. La demande s’effectue ensuite en ligne sur le site de l’Anah. Il suffit de rentrer toutes les informations sur le logement et le demandeur, d’indiquer le type de travaux à venir et de fournir les pièces justificatives demandées telles que l’avis d’imposition et le devis.
CEE : à qui l’aide est-elle ouverte et dans quelles conditions ?
Des études montrent que les Certificats d’économies d’énergie sont moins connus que MaPrimeRénov’, puisqu’ils sont plus complexes à comprendre et moins présents dans les médias. Pourtant, de la même façon que les autres aides financières disponibles, ils visent à encourager les Français à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique. Le but ? Réduire leur consommation d’énergie et gagner en confort thermique dans le logement. Dans le cadre des CEE, ce sont les fournisseurs d’énergie qui financent le projet pour un logement principal ou secondaire, de plus 2 ans. Il s’agit d’une aide ouverte aux locataires, comme le chèque énergie.
Le montant de la prime est calculé d’après les économies d’énergie estimées en fonction de la nature de l’opération : chauffage, isolation, ventilation, rénovation globale… Il n’existe pas de conditions de revenus pour bénéficier des primes CEE. Le montant, quant à lui, varie selon le fournisseur choisi. Par ailleurs, il est fortement conseillé de comparer les différentes offres et de faire une simulation quand cela est possible. La demande d’aide doit se faire en amont des travaux et l’offre doit être validée par le fournisseur d’énergie ou une structure délégataire, comme Hellio, avant de signer le devis auprès d’un artisan ou d’une entreprise agréé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Une fois les travaux effectués, il suffit d’adresser les pièces justificatives au fournisseur d’énergie. La prime sera versée par chèque, par virement bancaire, par déduction sur la facture, ou encore par bon d’achat. Dernier avantage : pour les propriétaires occupants ou bailleurs, cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’.
Qu’est-ce que la prime Coup de pouce ?
Ce dispositif vient compléter et enrichir les CEE. Il existe pour le chauffage et la rénovation globale. Pour en bénéficier, la démarche administrative est la même que pour les Certificats d’économies d’énergie classiques. Les montants sont fixés par des forfaits minimum proposés par les signataires de ces chartes, tels que Hellio.
Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Hellio. La rédaction de BFM IMMO n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.
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