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La baisse des prix de l’immobilier se poursuit à Villeurbanne. Ils atteignent désormais 4.247 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier villeurbannais s’affiche en baisse depuis plusieurs mois et le prix moyen atteint désormais 4.247 euros du m² en octobre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en repli de 2% et, sur un an en octobre, ils perdent 6,6%.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en progression sur un an. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 19,6 euros du m2. Pour un studio, il faut compter en moyenne 570 euros par mois et pour un 3-pièces 925 euros.
A Villeurbanne, la population est en forte progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 154.781 habitants en 2020, contre 148.543 en 2014 et 144.751 en 2009 (soit +6,9% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,6% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (17,5%), les employés (16,8%), les professions intermédiaires (16,3%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (14,4%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Villeurbanne sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,4%) puis les ouvriers (9%).
Le nombre de résidences principales est en augmentation ces dernières années (76.852 en 2020, contre 69.472 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 874 en 2009, ils sont maintenant 3.020. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 5.008 en 2009 à 7.189 en 2020.
*Chiffres compilés du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant.
>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:
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