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Les prix de l’immobilier résistent à Strasbourg. Ils atteignent désormais 4.338 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier strasbourgeois progresse encore sur un an. Ainsi, le prix moyen atteint désormais 4.338 euros du m² en décembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois les prix sont en repli de 1,4% mais ils sont toujours en hausse de 1,1% sur un an.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18,8 euros. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 543 euros par mois et pour un 3-pièces 935 euros.
La population strasbourgeoise est passée de 271.708 personnes en 2009 à 290.576 personnes en 2020, selon l’Insee. Si les non-actifs sont les plus nombreux (63.307 « autres personnes sans activité professionnelle » et 43.008 retraités), les cadres, professions intermédiaires et employés sont également très présents à Strasbourg avec respectivement 34.411 personnes, 34.053 personnes et 34.053 personnes. Il y a, en revanche, peu d’agriculteurs exploitants (54 personnes) et peu d’artisans, commerçants, chefs d’entreprise (5.970 personnes).
Le nombre de résidences principales est passé de 127.995 en 2009 à 139.598 en 2020. Progression également pour les résidences secondaires (2.648 en 2009 contre 7.713 en 2020) et les logements vacants (9.813 en 2009 contre 12.911 en 2020).
>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l’achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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