Découvrez les prix de l’immobilier à Nice au 1er janvier 2024

Les prix de l’immobilier progressent toujours à Nice. Ils atteignent désormais 6.550 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

Les prix de l’immobilier niçois progressent toujours sur un an. Ainsi, le prix moyen (affiché dans les annonces avant négociation) atteint désormais 6.550 euros du m² en décembre, selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 0,6% et ils ont flambé de 3,1% sur un an.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse sur un an. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 25,3 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 660 euros par mois et pour un 3-pièces 1.300 euros.

La population niçoise progresse peu. Elle est passée de 340.735 habitants en 2009 à 343.477 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus présente est les retraités (81.502 personnes) et la moins présente – outre les agriculteurs exploitants (153 personnes) – est les artisans, commerçants, chefs d’entreprise avec 11.497 personnes.

Le nombre de résidences principales a faiblement augmenté. Il est passé de 163.859 en 2009 à 168.935 en 2020. En revanche, les résidences secondaires ont nettement progressé, passant de 19.543 en 2009 à 32.106 en 2020. Il y avait 27.444 logements vacants en 2009 contre 32.784 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l’achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.