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La baisse des prix de l’immobilier se poursuit à Dunkerque. Ils atteignent désormais 2.626 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier dunkerquois s’affiche en baisse depuis plusieurs mois et le prix moyen atteint désormais 2.626 euros du m² en février (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 0,4% mais, sur un an, ils se stabilisent.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 17 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3-pièces 763 euros.
A Dunkerque, la population est en net déclin ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 86.545 habitants en 2020, contre 89.160 en 2014 et 92.923 en 2009 (soit -6,9% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (28,7% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (19,8%), les employés (16,5%), les ouvriers (14,3%) et les professions intermédiaires (12,5%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Dunkerque sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,2%) puis les cadres et professions intellectuelles supérieures (6%).
Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (41.631 en 2020, contre 41.254 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 830 en 2009, ils sont maintenant 1.467. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 2.309 en 2009 à 3.365 en 2020.
>> Voici le détail des prix immobiliers (achat et location) ville par ville:
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l’achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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