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Les prix de l’immobilier progressent sur un an à Caen. Ils atteignent désormais 3.300 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier caennais s’affiche en progression et le prix moyen atteint désormais 3.300 euros du m² en octobre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 3,2% et, sur un an en octobre, ils ont aussi augmenté de 3,2%.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 16,6 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3-pièces 811 euros.
A Caen, la population est en léger déclin depuis 2009. Selon l’Insee, la ville comptait 107.250 habitants en 2020, contre 106.538 en 2014 et 109.312 en 2009 (soit -1,9% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (27,5% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,4%), les employés (14,7%), les professions intermédiaires (13,7%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11,2%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Caen sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,1%) puis les ouvriers (8,3%).
Le nombre de résidences principales est globalement en augmentation ces dernières années (60.464 en 2020, contre 57.871 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 658 en 2009, ils sont maintenant 2.469. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 3.208 en 2009 à 6.044 en 2020.
*Chiffres compilés du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant.
>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:
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