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La hausse des prix de l’immobilier se poursuit à Boulogne-sur-Mer. Ils atteignent désormais 2.404 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier boulonnais s’affiche en hausse depuis plusieurs mois et le prix moyen atteint désormais 2.404 euros du m² en novembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 3,4% et, sur un an, ils sont en hausse de 10,1%.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 13,8 euros par métre carré. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 390 euros par mois et pour un 3-pièces 725 euros.
A Boulogne-sur-Mer, la population décline. Selon l’Insee, la ville comptait 40.588 habitants en 2020, contre 42.476 en 2014 et 43.310 en 2009 (soit -6,3% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (24,1%), les employés (17%), les ouvriers (16,6%) puis les professions intermédiaires (10,2%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Boulogne-sur-Mer sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,6%) puis les cadres et professions intellectuelles supérieures (4,6%).
Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (20.318 en 2020, contre 19.973 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 255 en 2009, ils sont maintenant 485. Les logements vacants sont en hausse également, passant de 1.771 en 2009 à 2.820 en 2020.
*Chiffres compilés du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant.
>> Voici le détail des prix immobiliers (achat et location) ville par ville:
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