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Aux Etats-Unis, les taux de crédit immobilier ont atteint leur plus haut niveau depuis plus de vingt ans. Selon les données publiées jeudi par Freddie Mac, un acteur clé du marché américain, le taux moyen pour un prêt à l’habitat de 30 ans s’élève actuellement à 7,09 %, contre 6,96 % la semaine dernière. Cela correspond au plus haut niveau depuis avril 2002. L’Association des banques hypothécaires estime même le taux moyen de ces prêts à 7,16 %. Il y a un an, il oscillait autour de 5 %.
Cette tendance suit essentiellement les mouvements de la Réserve fédérale américaine (Fed), qui a relevé fin juillet, pour la onzième fois depuis mars 2022, ses taux directeurs pour combattre l’inflation. Ceux-ci s’élèvent désormais entre 5,25 % et 5,5 % – leur plus haut niveau depuis vingt-deux ans – alors qu’il y a un an et demi, la Fed prêtait gratis, ou presque. Les « Fed funds » évoluaient alors entre 0 % et 0,25 %.
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