Chine : le patron du promoteur Evergrande en résidence surveillée

Xu Jiayin ne pourra plus se déplacer sans être suivi à la trace par les autorités. Le patron d’Evergrande, le promoteur chinois à l’endettement astronomique, est désormais en résidence surveillée, affirme ce mercredi l’agence Bloomberg.

Le milliardaire, âgé de 64 ans (aussi connu sous son nom cantonais Hui Ka Yan), a été appréhendé par la police chinoise au début du mois puis placé sous ce régime de surveillance, affirme Bloomberg, qui cite des sources anonymes. Cette mesure signifie qu’il ne peut pas quitter les lieux, rencontrer ou communiquer avec d’autres personnes sans autorisation. Ses passeports et carte d’identité ont également été confisqués par la police.

« L’entreprise a fait l’objet d’une notification des services compétents selon laquelle Xu Jiayin […] fait l’objet de mesures coercitives en raison de soupçons de crime ou délit en infraction à la loi », a confirmé jeudi soir Evergrande dans un communiqué à la Bourse de Hong Kong.

Une ardoise colossale

L’étau judiciaire se resserre sur Evergrande et ses employés. Mi-septembre, la police de Shenzhen, dans le sud de la Chine, a lancé une vague d’arrestations dans les locaux de la filiale financière du groupe, Evergrande Wealth Management. Et selon Caixin, un média économique réputé, deux anciens cadres d’Evergrande ont été placés en détention.

Evergrande est au centre d’une crise du crédit qui s’est propagée à tout le secteur immobilier chinois . Le promoteur est criblé de dettes : fin juin, son ardoise était estimée à 328 milliards de dollars (307 milliards d’euros). Lundi, l’une de ses filiales a annoncé être incapable de rembourser des intérêts sur un emprunt, accentuant la pression sur le groupe avant une audition de ses créanciers prévue fin octobre, devant la justice à Hong Kong.

Un groupe important de ces créanciers, qui détient une grande partie des obligations offshore d’Evergrande, a justement laissé entendre mardi qu’il pourrait se joindre à la requête de liquidation judiciaire déposée en juin 2022 par Top Shine Global, un actionnaire de la division Fangchebao d’Evergrande. A moins que le promoteur immobilier ne mette sur la table un nouveau plan de restructuration.

Une crise immobilière sans précédent

Cette descente aux enfers d’Evergrande intervient après la politique de répression lancée en 2021 par le gouvernement chinois contre l’endettement excessif et la spéculation dans le secteur immobilier. Ce dernier a connu ces dernières décennies une croissance fulgurante, mais l’endettement des groupes a atteint des niveaux tels que les autorités ont décidé d’y mettre le holà.

Depuis, l’accès au crédit s’est considérablement réduit pour ces groupes dont une partie peine désormais à terminer les chantiers, alimentant une crise de confiance avec les acheteurs potentiels qui plombe les prix. Cette crise inédite dans l’immobilier a gagné ces derniers mois l’autre poids lourd du secteur, Country Garden , longtemps réputé solide financièrement.

La chute d’un milliardaire

Xu Jiayin, qui était en 2017 l’homme le plus riche d’Asie avec une fortune estimée à 45,3 milliards de dollars (41,2 milliards d’euros au cours actuel), s’est brutalement retrouvé sous le feu des projecteurs, accusé par la banque centrale chinoise de « mauvaise gestion » et d’« expansion imprudente ». Une chute vertigineuse pour celui qui était l’un des hommes forts de la Chine. Membre du Parti communiste depuis plus de trois décennies, Xu Jiayin avait été élu en 2008 membre de la Conférence consultative politique du peuple chinois, un groupe d’élite composé de représentants du gouvernement et des plus grands noms du monde des affaires.

Depuis les déboires de son groupe, sa richesse a fondu comme neige au soleil, à 4,3 milliards de dollars (4 milliards d’euros actuels) en 2022. Pékin l’a exhorté à utiliser sa fortune personnelle pour aider à rembourser les investisseurs lésés.

VIDEO. Ces Chinois qui refusent de rembourser leurs prêts immobiliers

Avec agences