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En novembre, les hausses des taux sont moins nombreuses et moins significatives, remarque le courtier Vousfinancer. Une banque a même décidé de baisser ses taux, une première depuis l’été 2022.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs, une légère accalmie se fait sentir concernant les taux immobiliers. Comme nous vous l’annoncions, la hausse des taux ralentie et le courtier Vousfinancer le constate. En effet, en novembre, Vousfinancer affirme que peu de banques ont envoyé de nouveaux barèmes, « témoignant de leur volonté de laisser leurs taux stables ».
Soit les banques ont laissé leurs taux inchangés pour ce mois-ci, soit elles les ont augmentées mais moins que ces derniers mois, de 0,05% à 0,25%, contre 0,40% les mois précédents. Les taux de crédit atteignent en moyenne en novembre 4% sur 15 ans, 4,2% sur 20 ans et 4,50% sur 25 ans.
« Un signal positif »
Une banque régionale a même baissé ses taux, de 0,10% à 0,20%, selon les profils. Une première depuis l’été 2022. « La hausse des taux semble marquer le pas avec des banques qui stabilisent leurs taux de crédit ou les augmentent mais de façon plus modérée. Une banque a même baissé ses taux. C’est un signal positif! Espérons qu’elle soit la première d’une longue série, même si cela est trop tôt pour le dire! Pour autant ce qui est certain c’est que les conditions de marché s’améliorent », explique Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Par ailleurs, plusieurs banques proposent désormais un prêt de 20.000 euros à 0%, complémentaire – ou non – au PTZ officiel, contribuant à diminuer le coût total du crédit. Par exemple, pour un primo-accédant voulant financer un achat à 200.000 euros avec 10% d’apport, pouvoir bénéficier d’un prêt de 20.000 euros à 0% lui permet d’emprunter seulement 180.000 euros à 4%, avec un coût total de 81.700 euros contre 90.800 euros sans ce PTZ, soit une économie de 9.000 euros et l’équivalent d’une baisse de taux de 0,35%.
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