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Une trentaine d’élus de grandes villes demandent une véritable régulation des meublés de tourisme.
Une trentaine d’élus de grandes villes membres de l’association France urbaine appellent à une véritable régulation des meublés de tourisme type Airbnb et à plus de pouvoirs réglementaires aux mains des communes. Les 34 élus signataires, dont les maires de Lyon, Lille, Marseille et le premier adjoint de la Ville de Paris, jugent dans une tribune que les arbitrages rendus par le gouvernement dans le projet de budget 2024 se traduisent par des « dispositions timides » et ils redoutent de « nouveaux reports de mesures de régulation » à l’approche des Jeux olympiques d’été (26 juillet – 11 août) dans la capitale.
« Près d’un million de meublés de tourisme se sont substitués à des logements classiques » et « un meublé touristique rapporte 2,5 à 3 fois plus qu’une location classique », écrivent-ils, rappelant que la tendance n’épargne pas les territoires périurbains. Les élus jugent par ailleurs « trop généreux » le plafonnement à 120 jours par an de la durée maximale durant laquelle une résidence principale peut être louée comme meublé de tourisme, citant les 30 jours à Amsterdam et les 31 à Barcelone.
Des « mesures fortes et claires »
Aujourd’hui les collectivités qui mettent en place des dispositifs de régulation « sont systématiquement attaquées en justice », souligne France urbaine qui réclame « des moyens juridiques, financiers et humains ». Une proposition de loi transpartisane, visant à réduire le taux de 71% d’abattement fiscal sur les revenus dont bénéficient les meublés touristiques, et à soumettre les biens loués à des obligations de rénovation énergétique, est discutée ce lundi à l’Assemblée nationale.
Pour France urbaine, le texte doit comporter des « mesures fortes et claires », notamment sur « le changement de destination, la consolidation juridique des règles de compensation ou l’expérimentation de quotas ». Dans la future décentralisation annoncée de la politique du logement, les élus des grandes villes réclament aussi des pouvoirs réglementaires comme « l’encadrement des loyers, du marché foncier, la surtaxation des logements vides » ou « le droit de préemption renforcé ».
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