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Entre 2010 et 2022, le nombre de demandeurs de HLM a presque doublé, selon une note de l’Institut Paris Région.
Les demandes de logement social explosent en Ile-de-France. Dans une note de l’Institut Paris Région repéré par Les Echos, le nombre de ménages demandeurs d’une HLM est passé de 406.000 en 2010 à 783.000 en 2022. Cela signifie que « 14% des foyers franciliens attendent un logement social », affirme l’institut qui précise qu’un tiers des demandeurs résident déjà dans le parc social. Une demande sur dix est satisfaite chaque année. Ainsi, le délai d’attente est de 10,4 ans en moyenne en Ile-de-France et de 16,2 ans à Paris.
Cette explosion de demandes s’explique de différentes manières, selon Les Echos. Tout d’abord, la cherté des loyers franciliens. Ils sont 43% supérieur en moyenne à ceux de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la deuxième la plus onéreuse de France. Les revenus des Franciliens ont progressé de 33% en douze ans quand les loyers ont augmenté de 56% et les prix à l’achat se sont envolés de 186%.
Rotation plus faible du parc
De plus, le taux de rotation des ménages dans les logements sociaux est de plus en plus faible. L’Institut remarque que, « au fil du temps, le parc social a perdu sa vocation transitoire pour devenir un parc d’installation durable. Les résidents y sont en moyenne installés depuis près de quinze ans ».
Et enfin, la construction de logements sociaux a baissé ces dernières années. La région Ile-de-France a pour objectif la construction de 70.000 logements par an dont deux tiers abordables. Or le nombre d’agréments de HLM ne devrait atteindre que 18.000 en 2023 contre 36.000 en 2016.
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